そのマンション修繕、お金のムダかも!?: 管理組合が知っておきたい、工事の実態と正しい業者の選び方
すべてのマンションで12、13年ごとに行われる大規模修繕は、数千万円規模の大がかりな工事です。
でも、そんな莫大な費用をかけて実施する必要があるのでしょうか。
ほかに方法はないのでしょうか…。
本書では〝本当に必要な工事〞を〝適切な価格〞で実施するための方法を公開します。
修繕積立金の目減りや値上げを防ぐために、ぜひご一読ください。
もくじ
第1章 なぜ多くの大規模修繕は「失敗」に終わってしまうのか?
第2章 後悔しない大規模修繕を実行するための7つの基本戦略
第3章 管理組合で主導する「失敗しない」業者選びのコツ
第4章 住人を味方につければ大規模修繕はうまくいく
第5章 「お金が足りない」をなくす理事会の資金繰り
第6章 最適コストと修繕で実現する「理想のマンション生活」
著者プロフィール
笹倉宰史
株式会社共栄レジン代表取締役社長
大規模修繕ストラテジスト
1971年埼玉県生まれ。1989年、高校卒業後に大工見習いとして現場の世界へ。1995年、24歳で外壁工事業として独立するも、2007年に事業を整理。その後、外壁修繕の専門会社で工事部リーダーを務め、関東一円の建物調査・修繕業務を担当するが、業界の在り方に疑問を抱き2012年に退社。同年、「職人を正社員として雇用する会社を作る」という志のもと、株式会社共栄レジンを設立。ゼロからの再出発の中でロープ工法と出合い、独自の施工品質基準を確立。2014年には一級建築施工管理技士及び一般建設業許可を取得。小規模工事を中心に実績を積み重ね、信頼を得ながら現在では管理組合からの直接受注へと事業を拡大させる。中小規模工事におけるリピート率は90%超。
年商約1億8,000万円。2025年、資本金3,500万円で特定建設業許可を取得。現在は企画提案型の大規模修繕を主軸とし、中小問わず管理組合のための工事業者であることを念頭に、コンサル活動やセミナーも行っている。